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最新建筑工程包工价格(2020最新版)

深度好文 忘川 1个月前 (05-24) 73次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

建筑工程清包工价格在各个地区的情况都是有所不同的,那么我们知道,建筑工程清包工价格是会随着建筑市场的变化而变化的,下面就一起了解下,最新建筑工程包工价格(2020 最新版)!

模板:22-45 元/平米(粘灰面)

砼:45-50 元/立

钢筋:600-850 元/吨,或者绑扎一个平方 20-37 元

砌筑:90-150 元/立

抹灰:10-18 元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴:包工墙面在 35 到 45,看面积大小.地面 28 元/m2(修正)

室内地面砖:(600*600)28 元/平米

踢脚线:12 元/米

室内墙砖:30 元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:45 元/平米

踏步板磨边:16 元/米

石膏板吊顶:26 元(平棚)

铝扣板吊顶:35 元/平米

蹲台隔断:180-360 元/蹲位

大白乳胶漆:16 元/平米

外墙砖:65 元/平米

外墙干挂蘑菇石:90 元/平米

屋面挂瓦:43 元/平米

水暖:22 元/平米(建筑面积)

住宅电气照明部分:23-26 元/平米

架子工:一般挑架 15 到 19 元一平米,爬架 13 到 16 元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架 18 到 32 元(实搭面积)

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

桩基工程(如有):70~100 元/平方米;

钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160~300 元/平方米;

砼:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 100~165 元/平方米;

砌体工程:60~120 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

抹灰工程:25~40 元/平方米;

外墙工程(包括保温):50~100 元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达 300~1000 元/平方米;

室内水电安装工程(含消防):60~120 元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

屋面工程:15~30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90~300 元/平方米,一般为 90~150 元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到 300 元/平方米;

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150 元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

地下室(如有):增加造价 40~100 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

电梯工程(如有):40~200 元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为 100 元/平方米;

人工费:130~200 元/平方米;

室外配套工程:30~300 元/平方米,一般约为 70~100 元/平方米;

模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150 元/平方米;

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的 5~8%:约 60~90 元/平方米;

临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50 元/平方米;

检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30 元/平方米;

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%):以上各项之和*10%=90~180 元/平方米;

上交国家各种税费(总造价 3.3~3.5%):33~70 元/平方米,高档的可能高达 100 元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为 1000~2000 元/平方米,高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 500~1500 元/平方米,这要看档次高低,也有 300 元/平方米简装修,更有 3000~10000 元/平方米超高档装修(拎包入住)。

设计费(含前期设计概念期间费用):15~100 元/平方米;

监理费:3~30 元/平方米;

广告、策划、销售代理费:一般 30~200 元/平方米,高者可达 500 元/平方米以上;

土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为 70~100 万/亩,容积率一般为 1.0~2.0,故折算房价为:525~1500 元/平方米,市区中心地带一般为 200 万元/亩,折算房价为:1500~3000 元/平方米,核心区域可达 300 万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为 100~500 元/平方米,也有高达 2000 元/平方米以上的情况;

土地税费与前期费,一般为土地费的 15%左右,二线城市一般为 100~500 元/平方米,各地标准都不一样。

结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于 1000 元/平方米。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在 1200 元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在 1500~1800 元/平方米左右,档次越高,造价越高。

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过 100~200 元/平方米。

计算公式

12 墙一个平方需要 64 块标准砖

18 墙一个平方需要 96 块标准砖

24 墙一个平方需要 128 块标准砖

37 墙一个平方需为 192 块标准砖

49 墙一个平方需为 256 块标准砖

单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)

空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋:30KG/m2

砼:0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋:38—42KG/m2

砼:0.33—0.35m3/m2

3、小高层 11—12 层

钢筋:50—52KG/m2

砼:0.35m3/m2

4、高层 17—18 层

钢筋:54—60KG/m2

砼:0.36m3/m2

5、高层 30 层 H=94 米

钢筋:65—75KG/m2

砼:0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米

钢筋:65—70KG/m2

砼:0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11—12 层之间

注:以上数据按抗震 7 度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.20—0.24

模版面积占建筑面积 2.2 左右

室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右

室内抹灰面积占建筑面积 3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在 35 平米

一个砖工一天砌红砖 1000—1800 块

一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块

瓷砖 15 平米

刮大白第一遍 180 平米/天,第二遍 120 平米/天,第三遍压光 90 平米/天

基础数据

混凝土重量:2500KG/m3

钢筋每延米重量:0.00617*d*d

干砂子重量:1500KG/m3,湿砂重量:1700KG/m3

石子重量:2200KG/m3

一立方米红砖:525 块左右(分墙厚)

一立方米空心砖:175 块左右

筛一方干净砂:需 1.3 方普通砂

其他

一般多层砌体住宅:钢筋 25-30KG/m2,其中经济适用房为 16–18KG/m2。

一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积 0.5–0.7。

一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积 1.3–2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌 240 砖墙 1000—1800 块,370 或 500 墙 2000–3000 块。

钢筋混凝土重量 2200KG/m3,素混凝土重量 2100KG/m3。

工程石子重量 1800KG/m3。)

0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

φ6=0.222Kg

φ6.5=0.26kg

φ8=0.395kg

φ10=0.617kg

φ12=0.888kg

Φ14=1.21kg

Φ16=1.58kg

Φ18=2.0kg

Φ24=2.47kg

Φ22=2.98kg

Φ25=3.85kg

Φ28=4.837kg 

……

Φ12(含 12)以下和Φ28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14 至Φ25 钢筋一般小数点后取二位数

钢材理论重量计算简式:材料名称理论重量 W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带:W=0.00785×宽×厚

方钢:W=0.00785×边长 2

圆钢、线材、钢丝:W=0.00617×直径 2

钢管:W=0.02466×壁厚(外径–壁厚)

等边角钢:W=0.00785×边厚(2 边宽–边厚)

不等边角钢:W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽–边厚)

工字钢:W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

槽钢:W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注

1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。

2.f 值:一般型号及带 a 的为 3.34,带 b 的为 2.65,带 c 的为 2.26。

3.e 值:一般型号及带 a 的为 3.26,带 b 的为 2.44,带 c 的为 2.24。

4.各长度单位均为毫米。

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最新建筑工程包工价格(2020 最新版)

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忘川
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